44 Rue de Sambre-Et-Meuse, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Sambre-Et-Meuse, affiche un prix moyen de 8 285 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Sambre-Et-Meuse, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 147 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 330 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 509 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 423 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Sambre-Et-Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Sambre-Et-Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Sambre-Et-Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Sambre-Et-Meuse, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Sambre-Et-Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Sambre-Et-Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Sambre-Et-Meuse dans son marché local
Prix du 44 Rue de Sambre-Et-Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de Sambre-Et-Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 158 €/m². Avec un prix moyen de 8 285 €/m², le 44 Rue de Sambre-Et-Meuse se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Sambre-Et-Meuse par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Sambre-Et-Meuse se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 27.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Sambre-Et-Meuse à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Sambre-Et-Meuse est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
