40 Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Faubourg Saint-Denis, affiche un prix moyen de 9 986 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 697 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 605 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 416 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 298 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 26 mètres
Ventes au 40 Rue du Faubourg Saint-Denis
Une vente a été recensée au 40 Rue du Faubourg Saint-Denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Faubourg Saint-Denis, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Faubourg Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-Denis dans son marché local
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 178 €/m². Avec un prix moyen de 9 986 €/m², le 40 Rue du Faubourg Saint-Denis se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Faubourg Saint-Denis par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Faubourg Saint-Denis se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Faubourg Saint-Denis à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Faubourg Saint-Denis est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
