44 Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Faubourg Saint-Denis, affiche un prix moyen de 10 743 €/m², supérieur de 31.75 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Faubourg Saint-Denis, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 676 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 585 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 426 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 280 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 47 mètres
Ventes au 44 Rue du Faubourg Saint-Denis
Les 5 ventes au 44 Rue du Faubourg Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Faubourg Saint-Denis, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint-Denis dans son marché local
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 178 €/m². Avec un prix moyen de 10 743 €/m², le 44 Rue du Faubourg Saint-Denis se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint-Denis par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Faubourg Saint-Denis se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 5.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Faubourg Saint-Denis à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Faubourg Saint-Denis est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
