2 Rue Fénelon, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 9 737 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fénelon, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4.
- 2828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 300 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 171 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 123 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 203 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fénelon, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 2 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 801 €/m². Avec un prix moyen de 9 737 €/m², le 2 Rue Fénelon se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fénelon par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fénelon se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fénelon à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fénelon est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
