4 Rue Henri Feulard, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Feulard, affiche un prix moyen de 10 057 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Feulard, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 1 local - 442 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1080 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 88 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 331 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 437 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 423 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Feulard
Les 10 ventes au 4 Rue Henri Feulard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Feulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Feulard, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Feulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Feulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Feulard dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Feulard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Feulard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 411 €/m². Avec un prix moyen de 10 057 €/m², le 4 Rue Henri Feulard se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Feulard par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Feulard se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Feulard à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Feulard est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
