21 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sainte-Marthe, affiche un prix moyen de 10 404 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 206 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 206 logements - 25 locaux - 2481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1040 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 91 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 216 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 432 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 326 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 205 mètres
Ventes au 21 Rue Sainte-Marthe
Une vente a été recensée au 21 Rue Sainte-Marthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sainte-Marthe, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sainte-Marthe dans son marché local
Prix du 21 Rue Sainte-Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 10 404 €/m², le 21 Rue Sainte-Marthe se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sainte-Marthe par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sainte-Marthe se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sainte-Marthe à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sainte-Marthe est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
