32 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte-Marthe, affiche un prix moyen de 8 721 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°22 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1086 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 115 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 253 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 471 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 350 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sainte-Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sainte-Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte-Marthe, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte-Marthe dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte-Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 8 721 €/m², le 32 Rue Sainte-Marthe se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte-Marthe par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sainte-Marthe se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 23.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sainte-Marthe à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sainte-Marthe est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
