9 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte-Marthe, affiche un prix moyen de 9 267 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 180 logements - 28 locaux - 2242 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 995 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 134 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 143 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 416 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 261 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 167 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte-Marthe
Les 4 ventes au 9 Rue Sainte-Marthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte-Marthe, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte-Marthe dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte-Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 9 267 €/m², le 9 Rue Sainte-Marthe se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte-Marthe par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte-Marthe se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 18.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte-Marthe à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte-Marthe est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
