4 Avenue Parmentier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 10 659 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 447 mètres
- - Collège Alain Fournier à 303 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 483 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 119 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 119 mètres
Ventes au 4 Avenue Parmentier
Les 7 ventes au 4 Avenue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Parmentier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 260 €/m². Avec un prix moyen de 10 659 €/m², le 4 Avenue Parmentier se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Parmentier se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Parmentier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Parmentier est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
