88 Avenue Parmentier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 12 105 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°86 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 825 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 47 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 71 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 241 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 183 mètres
Ventes au 88 Avenue Parmentier
Une vente a été recensée au 88 Avenue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Parmentier, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 88 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 260 €/m². Avec un prix moyen de 12 105 €/m², le 88 Avenue Parmentier se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Parmentier se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Parmentier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Parmentier est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
