2 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 10 989 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 435 mètres
- - Collège Anne Frank à 775 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 344 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 203 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 425 mètres
Ventes au 2 Boulevard Beaumarchais
Les 3 ventes au 2 Boulevard Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Beaumarchais, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 11 300 €/m². Avec un prix moyen de 10 989 €/m², le 2 Boulevard Beaumarchais se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Beaumarchais par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Beaumarchais se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Beaumarchais est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
