2 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 869 €

de 9 779 € à 11 607 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 869 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4 et de 2.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Bastille à 8 mètres

Transport en commun :

- Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 435 mètres
- Collège Anne Frank à 775 mètres
- Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 344 mètres
- E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 203 mètres
- E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 425 mètres

Ventes au 2 Boulevard Beaumarchais

Les 3 ventes au 2 Boulevard Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 septembre 2021

686 000 €(11 433 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

2 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris 11e

26 juillet 2022

600 000 €(11 931 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.29 m²

2 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris 11e

25 juillet 2022

1 070 000 €(12 685 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.35 m²

2 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard Beaumarchais(10 737€)

6 Boulevard Beaumarchais(10 566€)

8 Boulevard Beaumarchais(11 334€)

10 Boulevard Beaumarchais(10 935€)

12 Boulevard Beaumarchais(11 618€)

14 Boulevard Beaumarchais(11 245€)

16 Boulevard Beaumarchais(11 008€)

18 Boulevard Beaumarchais(10 896€)

Prix du 2 Boulevard Beaumarchais dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie

Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 994 €/m². Avec un prix moyen de 10 869 €/m², le 2 Boulevard Beaumarchais se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Beaumarchais par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Beaumarchais se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.36 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Filles du Calvaire, 75011 Paris 11e(11,459 €)

Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11e(10,557 €)

Impasse Amelot, 75011 Paris 11e(12,261 €)

Place de la Bastille, 75011 Paris 11e(10,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Beaumarchais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Beaumarchais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.