20 b Boulevard Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 9 513 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Folie Méricourt 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 103 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 490 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 437 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 280 mètres
Ventes au 20 b Boulevard Voltaire
Une vente a été recensée au 20 b Boulevard Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Boulevard Voltaire, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 20 b Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 343 €/m². Avec un prix moyen de 9 513 €/m², le 20 b Boulevard Voltaire se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Boulevard Voltaire se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Boulevard Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 b Boulevard Voltaire est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
