260 Boulevard Voltaire, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 875 €

de 7 899 € à 9 825 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 260 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 875 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°258 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°256.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.

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À propos du 260 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 94 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 380 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 262 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 189 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 261 mètres
- E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 100 mètres

Ventes au 260 Boulevard Voltaire

Les 4 ventes au 260 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 octobre 2024

520 000 €(8 800 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.09 m²

260 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e

18 mars 2021

593 000 €(9 864 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•60.12 m²

260 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e

8 juin 2022

683 000 €(8 607 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.35 m²

260 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e

17 décembre 2024

740 000 €(9 720 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.13 m²

260 Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

258 Boulevard Voltaire(9 560€)

256 Boulevard Voltaire(8 493€)

243 Boulevard Voltaire(10 832€)

241 Boulevard Voltaire(9 643€)

254 Boulevard Voltaire(9 947€)

245 Boulevard Voltaire(8 695€)

262 Boulevard Voltaire(9 693€)

239 Boulevard Voltaire(9 750€)

Prix du 260 Boulevard Voltaire dans son marché local

Prix du 260 Boulevard Voltaire par rapport à la voie

Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 226 €/m². Avec un prix moyen de 8 875 €/m², le 260 Boulevard Voltaire se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 260 Boulevard Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Boulevard Voltaire se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.15 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.