9 Cité de l'Avenir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité de l'Avenir, affiche un prix moyen de 9 549 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité de l'Avenir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 539 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 301 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 339 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité de l'Avenir, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité de l'Avenir dans son marché local
Prix du 9 Cité de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Cité de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 9 563 €/m². Avec un prix moyen de 9 549 €/m², le 9 Cité de l'Avenir se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité de l'Avenir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité de l'Avenir se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité de l'Avenir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cité de l'Avenir est de 32.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
