Passage de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 759 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de Ménilmontant dans son marché local
Prix Passage de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de Ménilmontant se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage de Ménilmontant est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de Ménilmontant
Les ventes enregistrées Passage de Ménilmontant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de Ménilmontant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 439 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 244 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 187 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 47 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de Ménilmontant
Adresses Passage de Ménilmontant
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de Ménilmontant, classées par tranches de numéros.
