10 Cité du Couvent, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cité du Couvent, affiche un prix moyen de 10 431 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 27 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cité du Couvent, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 9 locaux - 573 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 412 mètres
- - Collège Alain Fournier à 370 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 318 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 245 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cité du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cité du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cité du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cité du Couvent, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cité du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cité du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cité du Couvent dans son marché local
Prix du 10 Cité du Couvent par rapport à la voie
Sur Cité du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 9 784 €/m². Avec un prix moyen de 10 431 €/m², le 10 Cité du Couvent se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cité du Couvent par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cité du Couvent se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cité du Couvent à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Cité du Couvent est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
