7 Cité du Couvent, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité du Couvent, affiche un prix moyen de 10 158 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité du Couvent, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 38 parkings - 595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 398 mètres
- - Collège Alain Fournier à 389 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 313 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 253 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité du Couvent, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité du Couvent dans son marché local
Prix du 7 Cité du Couvent par rapport à la voie
Sur Cité du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 9 784 €/m². Avec un prix moyen de 10 158 €/m², le 7 Cité du Couvent se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité du Couvent par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité du Couvent se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité du Couvent à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cité du Couvent est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
