2 Cité Griset, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Griset, affiche un prix moyen de 10 423 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Griset, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Folie Méricourt 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 686 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 359 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 151 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Griset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Griset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Griset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Griset, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Griset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Griset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Griset dans son marché local
Prix du 2 Cité Griset par rapport à la voie
Sur Cité Griset, le prix moyen des appartements s'établit à 10 120 €/m². Avec un prix moyen de 10 423 €/m², le 2 Cité Griset se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Griset par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Griset se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Griset à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Griset est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
