Impasse de la Baleine, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse de la Baleine, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Baleine dans son marché local
Prix Impasse de la Baleine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Baleine se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Baleine à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse de la Baleine est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Baleine
Les ventes enregistrées Impasse de la Baleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Baleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 875 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 244 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 301 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 42 mètres
- - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 47 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Baleine
Adresses Impasse de la Baleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Baleine, classées par tranches de numéros.
