1 Cité Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Popincourt, affiche un prix moyen de 10 179 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Ambroise 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 782 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 217 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 217 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 109 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 146 mètres
Ventes au 1 Cité Popincourt
Les 2 ventes au 1 Cité Popincourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Popincourt, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Popincourt dans son marché local
Prix du 1 Cité Popincourt par rapport à la voie
Sur Cité Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 812 €/m². Avec un prix moyen de 10 179 €/m², le 1 Cité Popincourt se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Popincourt se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Popincourt est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
