2 b Cité Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Cité Popincourt, affiche un prix moyen de 10 039 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Cité Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Ambroise 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 763 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 213 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 213 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 117 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Cité Popincourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Cité Popincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Cité Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Cité Popincourt, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Cité Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Cité Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Cité Popincourt dans son marché local
Prix du 2 b Cité Popincourt par rapport à la voie
Sur Cité Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 812 €/m². Avec un prix moyen de 10 039 €/m², le 2 b Cité Popincourt se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Cité Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Cité Popincourt se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Cité Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Cité Popincourt est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
