2 Cour Damoye, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Damoye, affiche un prix moyen de 9 659 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.61 % à celui du n°1 s.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 76 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Damoye, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 70 logements - 76 locaux - 1801 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 341 mètres
- - Collège Anne Frank à 689 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 256 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 191 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Damoye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Damoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Damoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Damoye, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Damoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Damoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Damoye dans son marché local
Prix du 2 Cour Damoye par rapport à la voie
Sur Cour Damoye, le prix moyen des appartements s'établit à 9 981 €/m². Avec un prix moyen de 9 659 €/m², le 2 Cour Damoye se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Damoye par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Damoye se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Damoye à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Damoye est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
