1 b Impasse Bon Secours, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse Bon Secours, affiche un prix moyen de 10 428 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse Bon Secours, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 419 mètres
- - Collège Alain Fournier à 354 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 312 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 250 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse Bon Secours
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse Bon Secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse Bon Secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse Bon Secours, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Bon Secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Bon Secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse Bon Secours dans son marché local
Prix du 1 b Impasse Bon Secours par rapport à la voie
Sur Impasse Bon Secours, le prix moyen des appartements s'établit à 10 486 €/m². Avec un prix moyen de 10 428 €/m², le 1 b Impasse Bon Secours se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse Bon Secours par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse Bon Secours se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse Bon Secours à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse Bon Secours est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
