Cité de Phalsbourg, 75011 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Cité de Phalsbourg, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 297 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité de Phalsbourg dans son marché local
Prix Cité de Phalsbourg par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements Cité de Phalsbourg se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité de Phalsbourg à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Cité de Phalsbourg est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cité de Phalsbourg
Les ventes enregistrées Cité de Phalsbourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cité de Phalsbourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 441 mètres
- - Collège Alain Fournier à 306 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 295 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 281 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité de Phalsbourg
Adresses Cité de Phalsbourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité de Phalsbourg, classées par tranches de numéros.
