3 Impasse Bon Secours, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bon Secours, affiche un prix moyen de 10 195 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 27 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bon Secours, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 9 locaux - 573 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 423 mètres
- - Collège Alain Fournier à 364 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 328 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 234 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 263 mètres
Ventes au 3 Impasse Bon Secours
Les 2 ventes au 3 Impasse Bon Secours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bon Secours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bon Secours, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bon Secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bon Secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bon Secours dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bon Secours par rapport à la voie
Sur Impasse Bon Secours, le prix moyen des appartements s'établit à 10 460 €/m². Avec un prix moyen de 10 195 €/m², le 3 Impasse Bon Secours se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bon Secours par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bon Secours se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bon Secours à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bon Secours est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
