2 Impasse du Bureau, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bureau, affiche un prix moyen de 9 521 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bureau, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 53 logements - 11 locaux - 40 parkings - 1333 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 193 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 532 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 153 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 313 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bureau, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bureau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bureau par rapport à la voie
Sur Impasse du Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 9 521 €/m², le 2 Impasse du Bureau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bureau par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bureau se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bureau à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bureau est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
