5 Impasse Joudrier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Joudrier, affiche un prix moyen de 9 621 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Joudrier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 187 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 187 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 421 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Joudrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Joudrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Joudrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Joudrier, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Joudrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Joudrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Joudrier dans son marché local
Prix du 5 Impasse Joudrier par rapport à la voie
Sur Impasse Joudrier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 554 €/m². Avec un prix moyen de 9 621 €/m², le 5 Impasse Joudrier se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Joudrier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Joudrier se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Joudrier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Joudrier est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
