4 Impasse Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Popincourt, affiche un prix moyen de 9 203 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 22 locaux - 1628 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 510 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 515 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 474 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 71 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 71 mètres
Ventes au 4 Impasse Popincourt
Les 3 ventes au 4 Impasse Popincourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Popincourt, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Popincourt dans son marché local
Prix du 4 Impasse Popincourt par rapport à la voie
Sur Impasse Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 485 €/m². Avec un prix moyen de 9 203 €/m², le 4 Impasse Popincourt se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Popincourt se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Popincourt est de 32.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
