22 Impasse Saint-Sébastien, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 11 224 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Saint-Sébastien, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Ambroise 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 796 mètres
- - Collège Beaumarchais à 436 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 352 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 33 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Saint-Sébastien, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 22 Impasse Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 10 482 €/m². Avec un prix moyen de 11 224 €/m², le 22 Impasse Saint-Sébastien se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Saint-Sébastien par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Saint-Sébastien se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Saint-Sébastien à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Saint-Sébastien est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
