3 Passage Beslay, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 850 €

de 7 849 € à 12 310 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Beslay, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 850 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°2 et de 9.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Passage Beslay, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 979 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien café-concert Le Bataclan à 150 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 860 mètres
- Collège privé La classe du phare à 139 mètres
- Lycée général privé La classe du Phare à 139 mètres
- E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 10 mètres
- E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Beslay

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Beslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage Beslay(10 305€)

5 Passage Beslay(10 886€)

1 Passage Beslay(10 720€)

4 Passage Beslay(10 882€)

7 Passage Beslay(9 897€)

8 Passage Beslay(9 885€)

9 Passage Beslay(9 895€)

28 Rue de la Folie-Méricourt(11 557€)

Prix du 3 Passage Beslay dans son marché local

Prix du 3 Passage Beslay par rapport à la voie

Sur Passage Beslay, le prix moyen des appartements s'établit à 10 637 €/m². Avec un prix moyen de 9 850 €/m², le 3 Passage Beslay se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Beslay par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Beslay se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 3.61 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e(10,153 €)

Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris 11e(10,433 €)

Rue Pihet, 75011 Paris 11e(10,388 €)

Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris 11e(10,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Beslay

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Beslay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.