18 Passage Charles Dallery, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Charles Dallery, affiche un prix moyen de 10 806 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Charles Dallery, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 217 mètres
- - Collège Anne Frank à 345 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 15 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 99 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage Charles Dallery
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Charles Dallery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Charles Dallery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Charles Dallery, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Charles Dallery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Charles Dallery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Charles Dallery dans son marché local
Prix du 18 Passage Charles Dallery par rapport à la voie
Sur Passage Charles Dallery, le prix moyen des appartements s'établit à 10 660 €/m². Avec un prix moyen de 10 806 €/m², le 18 Passage Charles Dallery se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Charles Dallery par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Charles Dallery se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Charles Dallery à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Charles Dallery est de 34.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
