22 Passage Charles Dallery, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Charles Dallery, affiche un prix moyen de 10 625 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Charles Dallery, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 209 mètres
- - Collège Anne Frank à 385 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 51 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 106 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Charles Dallery
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Charles Dallery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Charles Dallery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Charles Dallery, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Charles Dallery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Charles Dallery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Charles Dallery dans son marché local
Prix du 22 Passage Charles Dallery par rapport à la voie
Sur Passage Charles Dallery, le prix moyen des appartements s'établit à 10 660 €/m². Avec un prix moyen de 10 625 €/m², le 22 Passage Charles Dallery se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Charles Dallery par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Charles Dallery se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Charles Dallery à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Charles Dallery est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
