29 Passage Charles Dallery, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Passage Charles Dallery, affiche un prix moyen de 11 322 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage Charles Dallery, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Roquette 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 209 mètres
- - Collège Anne Frank à 460 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 127 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 148 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Passage Charles Dallery
Aucune vente n'a été recensée au 29 Passage Charles Dallery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage Charles Dallery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage Charles Dallery, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage Charles Dallery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage Charles Dallery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage Charles Dallery dans son marché local
Prix du 29 Passage Charles Dallery par rapport à la voie
Sur Passage Charles Dallery, le prix moyen des appartements s'établit à 10 660 €/m². Avec un prix moyen de 11 322 €/m², le 29 Passage Charles Dallery se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage Charles Dallery par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage Charles Dallery se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage Charles Dallery à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Passage Charles Dallery est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
