5 Passage Charles Dallery, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Charles Dallery, affiche un prix moyen de 10 121 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Charles Dallery, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 446 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 255 mètres
- - Collège Anne Frank à 225 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 109 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 140 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 113 mètres
Ventes au 5 Passage Charles Dallery
Une vente a été recensée au 5 Passage Charles Dallery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Charles Dallery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Charles Dallery, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Charles Dallery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Charles Dallery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Charles Dallery dans son marché local
Prix du 5 Passage Charles Dallery par rapport à la voie
Sur Passage Charles Dallery, le prix moyen des appartements s'établit à 10 660 €/m². Avec un prix moyen de 10 121 €/m², le 5 Passage Charles Dallery se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Charles Dallery par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Charles Dallery se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Charles Dallery à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Charles Dallery est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
