8 Passage Charles Dallery, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Charles Dallery, affiche un prix moyen de 10 167 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Charles Dallery, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Roquette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 98 logements - 4 locaux - 107 parkings - 1478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 276 mètres
- - Collège Anne Frank à 207 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 130 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 159 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Charles Dallery
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Charles Dallery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Charles Dallery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Charles Dallery, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Charles Dallery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Charles Dallery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Charles Dallery dans son marché local
Prix du 8 Passage Charles Dallery par rapport à la voie
Sur Passage Charles Dallery, le prix moyen des appartements s'établit à 10 660 €/m². Avec un prix moyen de 10 167 €/m², le 8 Passage Charles Dallery se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Charles Dallery par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Charles Dallery se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Charles Dallery à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Charles Dallery est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
