7 Passage Josset, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Josset, affiche un prix moyen de 10 768 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Josset, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 239 mètres
- - Collège Anne Frank à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 239 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 204 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Josset
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Josset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Josset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Josset, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Josset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Josset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Josset dans son marché local
Prix du 7 Passage Josset par rapport à la voie
Sur Passage Josset, le prix moyen des appartements s'établit à 10 514 €/m². Avec un prix moyen de 10 768 €/m², le 7 Passage Josset se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Josset par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Josset se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Josset à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Josset est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
