11 Passage Rochebrune, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Rochebrune, affiche un prix moyen de 10 713 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Rochebrune, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 383 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 392 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 191 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Rochebrune, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Rochebrune dans son marché local
Prix du 11 Passage Rochebrune par rapport à la voie
Sur Passage Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 498 €/m². Avec un prix moyen de 10 713 €/m², le 11 Passage Rochebrune se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Rochebrune par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Rochebrune se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Rochebrune à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Rochebrune est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
