7 Passage Rochebrune, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 195 €

de 7 781 € à 12 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Passage Rochebrune, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 195 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Passage Rochebrune, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Ambroise à 274 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 362 mètres
- Collège privé Saint Ambroise à 297 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 390 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 196 mètres
- E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Passage Rochebrune

Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Passage Rochebrune(9 733€)

9 Passage Rochebrune(10 947€)

5 Passage Rochebrune(9 401€)

10 Passage Rochebrune(10 241€)

6 Passage Rochebrune(9 742€)

3 Passage Rochebrune(10 290€)

4 Passage Rochebrune(10 336€)

12 Passage Rochebrune(11 583€)

Prix du 7 Passage Rochebrune dans son marché local

Prix du 7 Passage Rochebrune par rapport à la voie

Sur Passage Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 550 €/m². Avec un prix moyen de 10 195 €/m², le 7 Passage Rochebrune se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage Rochebrune par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Rochebrune se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.23 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Dupont, 75011 Paris 11e(10,090 €)

Passage Guilhem, 75011 Paris 11e(10,635 €)

Rue Lacharrière, 75011 Paris 11e(10,707 €)

Rue Rochebrune, 75011 Paris 11e(10,692 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Passage Rochebrune

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage Rochebrune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.