8 Passage Saint-Sabin, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 204 €

de 8 013 € à 13 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Saint-Sabin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 204 €/m²0 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1669, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 8 Passage Saint-Sabin, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1669, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble immobilier à 154 mètres

Transport en commun :

- Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 200 mètres
- Collège Anne Frank à 608 mètres
- Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 77 mètres
- Ecole maternelle privée M Paris 11 à 121 mètres
- E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Saint-Sabin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Saint-Sabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Passage Saint-Sabin(11 204€)

5 Passage Saint-Sabin(10 748€)

6 Passage Saint-Sabin(10 761€)

10 Passage Saint-Sabin(11 197€)

9 Passage Saint-Sabin(10 787€)

1 s Passage Saint-Sabin(10 793€)

4 Passage Saint-Sabin(10 787€)

3 Passage Saint-Sabin(10 765€)

Prix du 8 Passage Saint-Sabin dans son marché local

Prix du 8 Passage Saint-Sabin par rapport à la voie

Sur Passage Saint-Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 668 €/m². Avec un prix moyen de 11 204 €/m², le 8 Passage Saint-Sabin se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Saint-Sabin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Saint-Sabin se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.64 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Thiéré, 75011 Paris 11e(9,946 €)

Rue de la Roquette, 75011 Paris 11e(9,989 €)

Rue Saint-Sabin, 75011 Paris 11e(11,032 €)

Rue Sedaine, 75011 Paris 11e(10,330 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Saint-Sabin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Saint-Sabin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.