1 b Passage Saint-Sébastien, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Passage Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 10 066 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Passage Saint-Sébastien, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 1 local - 868 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sébastien - Froissart - ligne 8 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 901 mètres
- - Collège Beaumarchais à 327 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 402 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 94 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 67 mètres
Ventes au 1 b Passage Saint-Sébastien
Les 2 ventes au 1 b Passage Saint-Sébastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Passage Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Passage Saint-Sébastien, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Passage Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Passage Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Passage Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 1 b Passage Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 10 447 €/m². Avec un prix moyen de 10 066 €/m², le 1 b Passage Saint-Sébastien se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Passage Saint-Sébastien par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Passage Saint-Sébastien se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Passage Saint-Sébastien à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Passage Saint-Sébastien est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
