18 z Passage Thiéré, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 z Passage Thiéré, affiche un prix moyen de 10 637 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 z Passage Thiéré, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Roquette 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 17 parkings - 4950 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 131 mètres
- - Collège Anne Frank à 507 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 94 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 90 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 18 z Passage Thiéré
Aucune vente n'a été recensée au 18 z Passage Thiéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 z Passage Thiéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 z Passage Thiéré, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 z dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 z Passage Thiéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 z Passage Thiéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 z Passage Thiéré dans son marché local
Prix du 18 z Passage Thiéré par rapport à la voie
Sur Passage Thiéré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 039 €/m². Avec un prix moyen de 10 637 €/m², le 18 z Passage Thiéré se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 z Passage Thiéré par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 z Passage Thiéré se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 z Passage Thiéré à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 z Passage Thiéré est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
