6 Passage Thiéré, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Thiéré, affiche un prix moyen de 11 431 €/m², supérieur de 19.2 % à celui du n°1 z1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Thiéré, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 122 mètres
- - Collège Anne Frank à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 122 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 171 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 158 mètres
Ventes au 6 Passage Thiéré
Les 4 ventes au 6 Passage Thiéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Thiéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Thiéré, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Thiéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Thiéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Thiéré dans son marché local
Prix du 6 Passage Thiéré par rapport à la voie
Sur Passage Thiéré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 039 €/m². Avec un prix moyen de 11 431 €/m², le 6 Passage Thiéré se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Thiéré par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Thiéré se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Thiéré à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Thiéré est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
