4 Place Léon Blum, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Léon Blum, affiche un prix moyen de 9 797 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Léon Blum, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Roquette 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 454 mètres
- - Collège Alain Fournier à 221 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 435 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 108 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 230 mètres
Ventes au 4 Place Léon Blum
Les 2 ventes au 4 Place Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Léon Blum, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Place Léon Blum par rapport à la voie
Sur Place Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 10 627 €/m². Avec un prix moyen de 9 797 €/m², le 4 Place Léon Blum se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Léon Blum par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Léon Blum se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Léon Blum à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Léon Blum est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
