2 Place Léon Blum, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Blum, affiche un prix moyen de 9 756 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon Blum, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquette 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 456 mètres
- - Collège Alain Fournier à 210 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 431 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 95 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 225 mètres
Ventes au 2 Place Léon Blum
Une vente a été recensée au 2 Place Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Blum, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Blum par rapport à la voie
Sur Place Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 10 627 €/m². Avec un prix moyen de 9 756 €/m², le 2 Place Léon Blum se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Blum par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon Blum se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon Blum à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon Blum est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
