38 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 395 €

de 8 038 € à 12 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 395 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.

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À propos du 38 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Alexandre-Dumas à 324 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 104 mètres
- Collège Pilâtre de Rozier à 464 mètres
- Lycée polyvalent Caroline Dorian à 104 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 244 mètres
- E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 25 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Alexandre Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Alexandre Dumas(9 732€)

40 Rue Alexandre Dumas(9 314€)

39 Rue Alexandre Dumas(9 348€)

42 Rue Alexandre Dumas(8 499€)

44 Rue Alexandre Dumas(8 931€)

41 Rue Alexandre Dumas(9 206€)

36 Rue Alexandre Dumas(9 599€)

35 Rue Alexandre Dumas(10 067€)

Prix du 38 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 38 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 463 €/m². Avec un prix moyen de 9 395 €/m², le 38 Rue Alexandre Dumas se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Alexandre Dumas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alexandre Dumas se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 8.06 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,591 €)

Boulevard de Charonne, 75011 Paris 11e(9,399 €)

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,226 €)

Cité Beauharnais, 75011 Paris 11e(10,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.