Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 49 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 430 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°51 mais supérieur de 14.99 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 5 ventes au 49 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 463 €/m². Avec un prix moyen de 9 430 €/m², le 49 Rue Alexandre Dumas se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Alexandre Dumas se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 7.72 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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