161 Rue Amelot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Amelot, affiche un prix moyen de 10 319 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°163 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Amelot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Folie Méricourt 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 200 mètres
- - LT PR Adonis Education à 626 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 518 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Amelot
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Amelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Amelot, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Amelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Amelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Amelot dans son marché local
Prix du 161 Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 205 €/m². Avec un prix moyen de 10 319 €/m², le 161 Rue Amelot se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Amelot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Amelot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Amelot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Amelot est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
