34 b Rue Amelot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Amelot, affiche un prix moyen de 12 301 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Amelot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ambroise 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 613 mètres
- - Collège Beaumarchais à 688 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 43 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 255 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 293 mètres
Ventes au 34 b Rue Amelot
Une vente a été recensée au 34 b Rue Amelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Amelot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Amelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Amelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Amelot dans son marché local
Prix du 34 b Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 205 €/m². Avec un prix moyen de 12 301 €/m², le 34 b Rue Amelot se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Amelot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Amelot se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Amelot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Amelot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
