40 Rue Amelot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Amelot, affiche un prix moyen de 9 920 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Amelot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ambroise 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 643 mètres
- - Collège Beaumarchais à 650 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 72 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 292 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 300 mètres
Ventes au 40 Rue Amelot
Les 7 ventes au 40 Rue Amelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Amelot, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Amelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Amelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Amelot dans son marché local
Prix du 40 Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 205 €/m². Avec un prix moyen de 9 920 €/m², le 40 Rue Amelot se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Amelot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Amelot se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Amelot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Amelot est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
