89 Rue Amelot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Amelot, affiche un prix moyen de 12 859 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°87 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Amelot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ambroise 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sébastien - Froissart - ligne 8 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 842 mètres
- - Collège Beaumarchais à 423 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 294 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 184 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Amelot
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Amelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Amelot, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Amelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Amelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Amelot dans son marché local
Prix du 89 Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 205 €/m². Avec un prix moyen de 12 859 €/m², le 89 Rue Amelot se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Amelot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Amelot se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 13.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Amelot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Amelot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
